據深圳市人大近日透露，《深圳經濟特區物業管理條例》初稿基本形成，計劃于今年初報市法制辦審查。
據深圳市人大常委會城建環資工委介紹，《條例》修訂調研及起草工作從2013年就啟動，2016年還被列為常委會年度立法計劃中的預備項目。今年，深圳打快了立法步伐，決定采用“項目管理”的方式推進《條例》修訂前期立法，落實責任到人，并委托了北京京都律師事務所深圳分所起草《條例》修訂草案。
據了解，深圳市人大認為，經過多方研討發現，業主大會法人登記并非破解深圳物業管理難題的根本有效途徑。為此，深圳市住建局調整了立法思路，根據新的立法思路是，深圳將探索立足我國居民自治的基本國情，充分發揮居委會的制度優勢，進行制度設計，以居委會代行業主委員會的職責，以此破解深圳物業管理領域的各種難題。
目前，《條例》修訂草案初稿基本形成，正在進一步修改完善。按計劃，修訂草案初稿今年初報市法制辦審查。
據了解，《深圳經濟特區物業管理條例》(以下簡稱《條例》)實施已近10年，現物管條例已不能滿足深圳經濟社會發展的特殊需要。今年深圳兩會的人大“1號議案”即聚焦物業管理條例修訂。李繼朝等26名深圳市人大代表提出修訂《深圳經濟特區物業管理條例》的議案，提出提高業主委員會委員準入門檻，設立監督機構，對物管服務每年審計一次等18項建議。
文章來源:中國物業管理協會
